Kennisbank
Wat een bestuur moet weten.
Geen algemene beschouwingen, maar de plekken waar het in de praktijk misgaat en wat u eraan doet.
Reservefonds VvE: de norm, de rekening en wat er misgaat
Wat de wet vraagt van het reservefonds, hoe je de jaarlijkse dotatie berekent en waarom een aparte rekening geen formaliteit is.
Lees verder →7 minutenWie betaalt wat in een VvE: gemeenschappelijk of privé
Kozijn, glas, balkon, cv-ketel, riool. De scheiding staat in de splitsingsakte, niet in wat gebruikelijk is.
Lees verder →6 minutenALV-termijnen en quorum: hoe besluiten aantastbaar worden
Oproepingstermijn, quorumeis, tweede vergadering en meerderheden per besluittype — en wat er gebeurt als je één termijn mist.
Lees verder →5 minutenAchterstallige bijdragen innen zonder je vordering te verspelen
Herinnering, aanmaning, ingebrekestelling met veertiendagenbrief. Eén overgeslagen stap kost je de incassokosten.
Lees verder →6 minutenWat kost een VvE-beheerder? De opbouw van het tarief
Wat u betaalt, waarvoor, en welke posten beheerders er graag apart bij factureren. Met een rekenvoorbeeld voor een VvE van 24 appartementsrechten.
Lees verder →5 minutenVvE-beheerder opzeggen: termijn, besluit en de brief
Wie mag opzeggen, welke termijn geldt, en waarom een opzegging zonder ALV-besluit meestal ongeldig is.
Lees verder →5 minutenIs een MJOP verplicht voor een VvE?
Wat de wet vraagt, wanneer een meerjarenonderhoudsplan de facto onvermijdelijk is, en wat een bruikbaar plan onderscheidt van een dure pdf.
Lees verder →5 minutenOverstappen van VvE-beheerder: wat je moet opvragen
De overdrachtslijst, het verschillenrapport en de stukken die vrijwel altijd ontbreken bij een overname.
Lees verder →7 minutenKlachten over je VvE-beheerder: de drie grootste ergernissen en wat je eraan doet
Driekwart van de meldingen over VvE-beheerders is negatief. De drie klachten die steeds terugkomen, waarom de branche dit niet zelf oplost, en het stappenplan als uw bestuur er klaar mee is.
Lees verder →6 minutenVvE-beheer voor een kleine VvE: uitbesteden of zelf doen?
Kleine VvE’s krijgen bij klassieke beheerders de minste aandacht en betalen relatief het meest. De afweging tussen zelf beheren en uitbesteden, met eerlijke cijfers.
Lees verder →